VILLA VERDE
MONUMENT HISTORIQUE : EN COURS ( à MILLAU )
Au cœur d’un parc clos et arboré de 2 735 m², découvrez Villa Verde, un hôtel particulier d’exception, classé monument historique, datant de l’époque Louis XVI. Ce projet rare de réhabilitation met à l’honneur le patrimoine architectural français dans toute sa splendeur.
La bâtisse principale développe 328 m² de surface, auxquels s’ajoutent deux pavillons symétriques de 120 m² chacun, offrant un potentiel habitable total de 568 m².
Chaque élément de cette demeure raconte une histoire :
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Escalier en colimaçon
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Boiseries sculptées
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Cheminées en marbre
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Papiers peints peints à la main
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Charpentes de style Philibert de l’Orme
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Bassin souterrain
Grâce à un entretien rigoureux et au savoir-faire d’artisans spécialisés, la réhabilitation respecte fidèlement l’âme et l’histoire du lieu, dans le respect des normes liées aux monuments historiques.
Un dossier technique complet, accompagné d’éléments d’époque soigneusement conservés, sera remis lors de la vente afin de garantir une restauration exemplaire et durable.
Villa Verde incarne l’alliance parfaite entre héritage, élégance et art de vivre. Un projet d’exception, au service du patrimoine vivant.
Les Dispositifs Fiscaux :
Loi Denormandie et Déficit Foncier
NEOHERITAGE propose des programmes immobiliers éligibles aux dispositifs Loi Denormandie et Déficit Foncier, offrant des avantages fiscaux significatifs aux investisseurs.
La Loi Denormandie : Un levier fiscal
Ce dispositif permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôts en rénovant des logements anciens situés en centre-ville.
Conditions :
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Achat d’un bien ancien avec travaux
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Travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération
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Mise en location sur une durée de 6, 9 ou 12 ans
Le Déficit Foncier : Optimisez votre fiscalité
Le déficit foncier permet de déduire le coût des travaux de vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre imposition.
Avantages :
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Réduction d’impôts immédiate
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Possibilité de report sur les années suivantes
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Aucun plafond de revenus imposé