Les Ateliers Mercier
Situé à l’angle des rues Étienne Delmas et de la Paulele, le projet prend place sur le site historique de l’ancienne Friche Mercier, une parcelle de plus de 3 000 m² au cœur d’un tissu urbain constitué. L’opération vise à donner une seconde vie à cet ensemble industriel en le transformant en un cœur de vie résidentiel qualitatif, tout en préservant l’empreinte et la mémoire des lieux.
L'ensemble proposera 31 logements bénéficiant de beaux volumes, d'une lumière naturelle grâce à la création d'un patio intérieur, et d'un accès privatif desservi par d'élégantes coursives extérieures.
Les Dispositifs Fiscaux :
Loi Denormandie et Déficit Foncier
NEOHERITAGE propose des programmes immobiliers éligibles aux dispositifs Loi Denormandie et Déficit Foncier, offrant des avantages fiscaux significatifs aux investisseurs.
La Loi Denormandie : Un levier fiscal
Ce dispositif permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôts en rénovant des logements anciens situés en centre-ville.
Conditions :
-
Achat d’un bien ancien avec travaux
-
Travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération
-
Mise en location sur une durée de 6, 9 ou 12 ans
Le Déficit Foncier : Optimisez votre fiscalité
Le déficit foncier permet de déduire le coût des travaux de vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre imposition.
Avantages :
-
Réduction d’impôts immédiate
-
Possibilité de report sur les années suivantes
-
Aucun plafond de revenus imposé