
Hôtel Bergé
L’Hôtel Bergé est un projet de réhabilitation d’exception situé au 14, rue des Docteurs Bourguet, au cœur du centre historique de Béziers. Cet hôtel particulier du XVIIIe siècle fait l’objet d’une restauration lourde et minutieuse pour accueillir 15 logements d'exception allant du T1 au T4, alliant la noblesse de l'ancien au confort du contemporain.
Portée sous l’égide des Architectes des Bâtiments de France, cette intervention préserve avec soin toute l'authenticité du lieu, de son majestueux escalier monumental en pierre à la restauration des menuiseries et façades à la chaux. Les appartements bénéficient quant à eux de prestations haut de gamme et d'agencements sur mesure pensés pour sublimer la lumière et les volumes, le tout à une adresse rare et centrale, à deux pas des commerces et des Allées Paul Riquet.



Les Dispositifs Fiscaux :
Loi Denormandie et Déficit Foncier
NEOHERITAGE propose des programmes immobiliers éligibles aux dispositifs Loi Denormandie et Déficit Foncier, offrant des avantages fiscaux significatifs aux investisseurs.
La Loi Denormandie : Un levier fiscal
Ce dispositif permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôts en rénovant des logements anciens situés en centre-ville.
Conditions :
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Achat d’un bien ancien avec travaux
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Travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération
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Mise en location sur une durée de 6, 9 ou 12 ans
Le Déficit Foncier : Optimisez votre fiscalité
Le déficit foncier permet de déduire le coût des travaux de vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre imposition.
Avantages :
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Réduction d’impôts immédiate
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Possibilité de report sur les années suivantes
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Aucun plafond de revenus imposé

